Oportunidade de 541 alqueires em Paranã-TO, as margens do lago Enerpeixe
R$ 15.000.000,00
Paranã, Tocantins
Área do Terreno: m²
0 Alqueires Paulista
0 Alqueires Goiano
0 Hectares
Descrição
FAZENDA PEDRA BRANCA OPORTUNIDADE NO SUL DO TOCANTINSA Fazenda Pedra Branca, localizada no município de Paranã – TO, se apresenta como uma excelente oportunidade de investimento em uma das regiões com maior potencial de expansão agropecuária do estado. Com uma área total de aproximadamente 2.618 hectares (541 alqueires), o imóvel reúne escala, qualidade de solo e abundância hídrica — três dos principais pilares para projetos produtivos de alta performance.Um dos grandes diferenciais da propriedade é sua localização privilegiada às margens do lago da Usina Hidrelétrica Enerpeixe, formado pelo Rio Tocantins. Essa característica garante segurança hídrica permanente, além de um alto potencial para irrigação, fator decisivo para projetos agrícolas intensivos e de maior previsibilidade produtiva.A fazenda conta com aproximadamente 1.400 hectares de aptidão agrícola, com topografia predominantemente plana a suavemente ondulada, favorecendo a mecanização em larga escala. O solo é de textura média a argilosa, com teor acima de 25% de argila, característica essencial para retenção de umidade e estabilidade produtiva, tornando a área altamente indicada para culturas como soja, milho e sorgo, inclusive sob sistemas irrigados.Além do potencial agrícola, a propriedade também apresenta excelente viabilidade para pecuária, seja na recuperação de pastagens ou na implantação de sistemas mais intensivos, como integração lavoura-pecuária (ILP) ou lavoura-pecuária-floresta (ILPF), ampliando a rentabilidade por hectare.No aspecto logístico, a fazenda está bem posicionada, com acesso por rodovias como TO-130, TO-387 e BR-153, conectando-se aos principais polos da região, como Gurupi, Porto Nacional e Palmas, além de acesso à Ferrovia Norte-Sul. A região conta ainda com presença de grandes players do agronegócio como Cargill, Bunge, Granol e Agrex, facilitando o escoamento da produção.Valor: R$ 25.000 por alqueireValor total: R$ 15.000.000,00Trata-se de uma oportunidade estratégica, com excelente relação custo-benefício para quem busca uma área com grande potencial produtivo, segurança hídrica e forte tendência de valorização no médio e longo prazo.
