Fazenda extra de 498 alqueires a venda no Norte do Tocantins
R$ 55.000.000,00
Tocantinópolis, Tocantins
Área do Terreno: m²
0 Alqueires Paulista
0 Alqueires Goiano
0 Hectares
Descrição
FAZENDA À VENDA – TOCANTINÓPOLIS / TOApresentamos uma excelente oportunidade no norte do Tocantins, fazenda completa, estruturada e pronta para produção, localizada no município de Tocantinópolis – TO, com dupla aptidão para pecuária e agricultura.A propriedade possui 2.410 hectares (498 alqueires), sendo aproximadamente 340 alqueires já formados em pastagens, com estrutura consolidada e pronta para operação imediata.Um dos grandes diferenciais é sua localização privilegiada, às margens do Rio Tocantins e com acesso direto ao asfalto, facilitando o escoamento da produção e garantindo logística eficiente durante todo o ano.O imóvel conta com solos de alta qualidade, variando entre 35% e 70% de argila, o que proporciona excelente retenção de umidade e estabilidade produtiva, sendo altamente indicado tanto para lavoura de grãos quanto para pecuária intensiva.Na parte hídrica, a fazenda é muito bem servida, com três rios perenes, dois poços artesianos e distribuição de água estruturada, garantindo segurança hídrica em toda a área, um fator essencial para produtividade e valorização.A estrutura é um grande destaque: são 42 pastos divididos com cochos cobertos, aproximadamente 70 km de cercas novas em arame liso, além de dois currais completos com balança, permitindo manejo eficiente e profissional. Conta ainda com casa sede, duas casas para funcionários e barracão novo, oferecendo total suporte operacional.A capacidade atual permite a engorda de até 2.000 bois, com potencial para intensificação e aumento de produtividade.Outro ponto importante é a documentação 100% regularizada, incluindo georreferenciamento, CAR e licenças ambientais, proporcionando segurança jurídica na negociação. Valor: R$ 55.000.000,00Trata-se de uma propriedade com excelente padrão, pronta, produtiva e muito bem localizada, ideal para quem busca escala, segurança e retorno consistente no agronegócio.
