Fazenda de Dupla Aptidão a venda em Peixe-To
R$ 27.000.000,00
Peixe, Tocantins
Área do Terreno: 19360000.00 m²
80000 Alqueires Paulista
40000 Alqueires Goiano
193600 Hectares
Descrição
Fazenda para dupla aptidão lavoura e pecuária.Fazenda 400 alqueires 1.936 hectares.Área Consolidada em pastagens e área : 240 alqueires 1.161.6 hectares.Sendo a área de 336 hectares que foi plantada lavoura nas safras 2012 a 2017 ou 5 anos consecutivos, hoje essa área está em pastagens formadas com capim braquiarão e mombaça para engordar bois em pastos sendo que 297 hectares é de pastos rotacionados com 16 divisões de pastos com praças de alimentação; tem mais 20 hectares que faz lavoura de milho para fazer silagem para engordar os bois + 12 hectares de mombaça + 7 hectares de pastagem formado de capim andropolgon fechando assim os 336 hectares, 20 divisões de pastos.170.57 alqueires 825.6 hectares de pastagens formados com capim andropolgon, quicuia e braquiarão,12 divisões de pastos; totalizando 32 divisões de pastos,tem algumas cercas que precisam reparos e até mesmo reforma de cercas.Confinamento para engordar 400 boi,4 repartições de curral no confinamento,todos com água encanada.Dá de plantar soja em 1.161.6 hectares,em três talhões.Tipos De Solos: 70% de terras macias, terras amarelas,terras amarelas meia avermelhadas,20% de cascalho chumbinho e cascalho médio e tem partes que tem pedras tapiocangas,10% de terras de baixão de terras frescas.Topografia: 70% plana e 30% com leve declive quando vai descendo para as nascentes de água.Recursos Hídricos: 14 nascentes de água, 22 represas, 1 córrego.Índice Pluviométrico: 1.600 milimetros a 1.800 milimetros de chuvas por ano.Logística: 16 km do asfalto que é de estrada de chão boa, 18 km da cidade, 24 km do Armazém secador de grãos da empresa fazendão agronegócios.Benfeitorias: 1 casa sede,1 casa para gerente,2 casas para funcionários,1 alojamento com 3 quartos e 1 banheiro,1 galpão para guardar máquinas agrícolas,1 galpão para guardar sal mineral e insumos agrícola, curral completo, energia elétrica monofásica. Valor Da Fazenda: 27 milhões de reais, esse já é preço final, o proprietário já colocou no valor de mercado para vender mesmo! Forma De Pagamentos: 60% a vista e 40% com o prazo de 1 ano para trás. Indexador: a combinar entre o proprietário o cliente comprador.
