Fazenda agrícola a venda em Couto Magalhães-To
R$ 26.000.000,00
Couto de Magalhães, Tocantins
Área do Terreno: m²
0 Alqueires Paulista
0 Alqueires Goiano
0 Hectares
Descrição
FAZENDA – VALE DO ARAGUAIA / TOÁrea total de 208 alqueires, localizada a 11 km da TO-336 e 35 km de Couto Magalhães. Propriedade totalmente documentada, com duas escrituras e toda a parte legal em dia (GEO, CAR, ITR e CCIR).Região produtiva de safra e safrinha, com pluviosidade anual entre 1.800 e 2.000 mm. Atualmente são 400 hectares plantados, com potencial para chegar a 500 hectares. Outros 75 hectares estão em pastagem, já trabalhados para conversão agrícola.Topografia semi-ondulada, argila variando de 20% a 40% e excelente aproveitamento consolidado de 55% (45% agricultura e 10% pecuária). Aproximadamente 300 hectares mais antigos, todos subsolados, sem presença de pedra. Abertura realizada com 10 t de calcário, 1 t de gesso e 1 t de super simples.Estrutura completa com três casas, barracão de 780 m² com piso, dois poços artesianos e cercas em toda a área. Logística privilegiada: 14 km do armazém, 130 km do calcário e 160 km da VLI/NovaAgri, onde novas empresas de fertilizantes estão se instalando.Conta ainda com reservatório de 200 mil litros em concreto, abastecimento por gravidade até os bebedouros, curral com balança eletrônica e tanque de combustível coberto para 6 mil litros.Valor: R$ 125.000,00 por alqueire
