Fazenda à venda em Campos Belos-Goiás
R$ 28.500.000,00
Campos Belos, Goiás
Área do Terreno: 8620000.00 m²
35619.834710744 Alqueires Paulista
17809.917355372 Alqueires Goiano
86200 Hectares
Descrição
Descrição da Fazenda Bela Vista:Localização: Campos Belos- Goiás Distância da cidade de Campos Belos - GO: 23 km sendo 19 de asfalto e 4 km de terra até a sede.Distância da cidade de Novo Alegre - TO: 14 km sendo 10 de asfalto e 4 km de terra até a sede A cidade de Campos Belos dista 390 km de Brasília-DF, 400 km de Palmas-TO e 590 km de Goiânia, por rodovias asfaltadas. Fica na região nordeste de Goiás, nas divisas dos Estados da Bahia e Tocantins, 60 km e 12 km respectivamente. Possui 25 mil habitantes, 5 agências bancárias (Brasil, Itau, Caixa, Sicoob e Bradesco), Universidade Estadual de Goiás, Escola Técnica Federal em construção, uma Faculdade particular, 4 lojas agropecuárias, laticínio, vários supermercados, estação de tratamento de água, tratamento de esgoto. Estão instaladas indústria de Fertilizantes na região. No município está instalado moinho para produção de calcário dolomítico e o municipio possui aeroporto asfaltado para pouso e decolagem de pequenas e médias aeronaves. A cidade também conta com 2 laticínios.Benfeitorias na Fazenda Bela Vista:Casa sede mobiliada e equipada recém reformada, toda avarandada, 3 suítes (mais uma suíte de hóspede externa em construção), banheiro social, salas para dois ambientes, cozinha despensa, depósitos, canil para 3 cachorros em alvenaria com telha plan, garagem externa coberta e uma capela. Jardim todo telado com luminotécnico, gramado com paisagismo e pomar com árvores frutíferas. Acesso por portão eletrônico. Duas casas recém reformadas de empregados em alvenaria, telhas plan, com instalação elétrica, água, esgoto, varanda sendo 3 quartos, cozinha e sala.Galpão fechado para rações e sal, com garagem para 4 tratores.Alojamento para funcionários extras e banheiro externo Galpão novo de 100 m2 com pé direito de 6,5m e piso em concreto 65 divisões de pastos com cercas de arame liso de divisão interna e externa, com mais de 50 km em madeira de aroeira.Energia elétrica monofásica da CELGTelefone Ruralvan fixo OI e celular claro e vivo Internet Poço semiartesiano com 100 mts de profundidade e produção de 15.000 litros/horaCaixa d’água em concreto com capacidade para 25 mil litros.Área da Fazenda : 858,1 ha Topografia toda plana.650,0 ha de pastagens de brachiarão, andropogon, zuri, setária kazungula, bengo e muita leguminosa nativa. As pastagens foram formadas mecanicamente e algumas recentemente.Reserva florestal com 20% averbada em cartório, composta de matas e cerrados e APP também registradas.Possui CARMuita madeira (Ipê, aroeira, jatobá, emburana (cerejeira), baru, peroba, óleo, mirindiba, pequizeiro).Latossolo amarelo, argiloso, beira rio com vazantes de terra preta massapé com 80 de saturação de base, 25 de Ca eMg, PH entre 5,5 e 6,0, terra calcária, não tem pedra. Em algumas análise de solo, ocorreram teor de P acima de 12 ppm.A propriedade possui 13 cacimbas, 3 represas sendo a maior e principal próxima à sede, bebedouros de alvenaria e é banhada por pelo rio Montes Claros em toda extensão de uma das divisas, com mais de 6 km. Este rio abastece a cidade. Possui uma mina de água perene. A propriedade é muito bem servida de água.Currais com 12 divisões, tronco coberto, brete Valfran, apartadouro, bezerreiro coberto, balança Filizola para 3.000kg e embarcadouro. A área de currais é de 2.500 m2, todo em tábuas de ipê e mancos de aroeira. Com bebedouros e ótima conservação.Baia para cavalos.A fazenda possui 64 subdivisões de pastagens, com cercas divisórias de arame liso e madeira de aroeira, com porteiras e cochos cobertos. Possui também 10 piquetes na área da sede, para equinos e gado PO formados de capim massai.A região onde está localizada a propriedade é de pecuária predominante, região de muita engorda de bois, com boa comercialização de bovinos com as regiões norte e nordeste do Brasil e o DF. Entorno de 500 ha agricultável com terra vermelha e plana.A cidade possui um Parque de Exposições Agropecuárias, com pista de vaquejada e tatersal para leilões, administrados pelo Sindicato Rural.A fazenda está localizada na melhor região do município.
